Resultou de uma partilha familiar do Palácio Lima Mayer, pertencente a Adolfo de Lima Mayer (1838-1918), cujos jardins e espaços adjacentes foram adquiridos por Artur Brandão e vendidos em 1921 ao empresário, jornalista e autor Luís Galhardo (1874-1929), que fundou a empresa Sociedade Avenida Parque, Lda., com o intuito de explorar esse espaço no âmbito de uma indústria do espetáculo e do entretenimento. Tratava-se de um local de divertimento e de sociabilidades, que, para além dos quatro teatros que viria a ter, disponibilizava “feiras típicas”, cafés, restaurantes, clubes e cabarés. À data da sua inauguração, foi também inaugurado o seu primeiro espaço teatral – o Teatro Maria Vitória, a que se seguiu o Teatro Variedades (8 de julho de 1926), o Teatro Capitólio (10 de julho de 1931) e o Teatro ABC (13 de janeiro de 1956).